我公司拟在全国范围内就(略)整体对外出租项目进行公开招商。具体事项公告如下:
一、 招商项目名称、招商编号
项目名称:(略)整体对外出租项目招商
招商编号:(略)
二、招商项目概况
1.项目位置:(略)
2.面积:(略)
3.合同期限:(略)
4.招租底价:(略)
5.用途:必须用于商用、经营,符合《房屋租赁(略)。
序号 | 出租房屋具体位置 | 业态规划 | 出租面积(平方米) | 租金底价(元/年) | 竞商保证金(元) | 租赁期限(年) | 备注 |
包件1 | (略) | 办公室 | 165.02 | 24753 | 2475.3 | 2(年付上打租) |
三、招商方式
1.第一次招商公告后,报名商家有1个及以上,正常开标;报名资格初审合格的商家只有1个的,可采用谈判方式确定中商候选人。
2.资格初审合格的商家2家以上时,招商人组织竞价。采用三轮竞价法,竞商人的竞商文件中的竞商报价为第一轮报价,第二轮竞价以第一轮最高报价为底价,第三轮竞价以第二轮最高报价为底价,若第三轮最高报价有两个及以上竞商人报价相同时,可追加竞价轮次,直至确定唯一报价最高的竞商人为中商人(报价步长1千)。
四、竞商人资信要求
1.竞商人资格性要求
1.1竞商人需为响应招商,参加公开招商活动的企业法人、非法人组织、个人体工商户及自然人。
1.2竞商人的所有成员在以往的经营活(略)税、依法缴纳社会保障资金,无违反国家规定等不良记录。
2.竞商人符合性要求
2.1所从事经营活动必须符合安全、消防、卫生、食品安全、环保等强制性规定。
2.2不得利用承租房屋生产、存放、经营易燃、易爆等各种危险品。
2.3不得将承租的生产、办公用房,用于家庭日常居住。
2.4不得将承租房屋进行转租、转让、转借、调换或与他人联营。
2.5不得从事国家、地方政府严令禁止在该类场所从事经营的其它业务。
3.中商人(承租人)承担的义务
中商人(承租人)在承租房屋(或场地)内的经营,需符合国(略),否则由此引起的一切纠纷及损失由中商人负责。中商人在(略),必须符合《房屋租赁合同》中有关条款的约定,否则,因此投资造成的损失,由中商人自行承担。因中商人使用不当或不合理使用,致使房屋(略),由中商人负责维修恢复。中商人租赁房屋期间,需遵守铁路管理制度,服从铁路管理规定。装修改造要求:以现状出租,由承租方进行装修改造,承租方装修改造的投资数额不得超过合同期标的总额的50%。原则上,承租方装修改造形成的资产在租期内全部折算完毕。租赁期满后或因承租方责任导致退租的,关于依附于房屋的承租方投入装修归出租方所有;承租方装修改造方案及预算必须出租方同意,并纳入合同附件。
4.意向承租人到现场进行考察和测量,并完全接受(略),不得以对租赁面积有疑义为理由拒绝签订合同,否则出租方有权拒绝退还竞商保证金。
5.因出租人对该房屋对任何其他使用需求,均可单方解除租赁合同,不承担违约责任,承租人应无条件退出经营,出租人按日给承租方结算租金。
6.意向承租人到现场进行踏勘,对现场实际情况充分了解,不允许因为出租房的基础及配套设施(包括但不限于漏水、消防问题、设备老化等)原因在签订合同后将房屋退回或要求核减租金。
7.房屋日常维修项目和责任主体:日常维修项目主要包括:屋面防水、外墙及附属设施、室内装饰、消防设施、给排水、供暖、电气设备设施等。在租赁前双方确认房屋状态,无异议签认后交承租方,承租方负责日常维修并承担费用,合同到期房屋状态良好方可接收。
五、竞商报名及招商文件的获取方式
1.报名方式:(略)
须在国铁招商平台报名:(由意向竞商人自行网上注册报名,国铁招商平台https://(略)cn);
2.报名起止时限:(略)5:30至(略)5:30,为期7个工作日。
3.资信资料审核:意向竞商人报名时,需向招商人提供营业执照、法人代表身份证或自然人身份证等原件、签章(手印)复印件,以及授权委托书、个人征信报告、企业商誉等资信资料。招商人资信资料通过审核后,方可报名参加招商人组织的公开招商评审。资信资料审核时间截至到2024年5月22日16:00。
六、竞商保证金
竞商人按要求缴纳竞商保证金。
七、招商人:辽宁铁信实业(略)
招商人地址:(略)
联系方式:(略)
联系人:(略)
八、竞商文件递交、及招租评审会召开时间及地点
1.递交时间:(略)
2.递交截止时间:(略)0:00(评审会召开之时)
3.递交地点:(略),届时请竞商人法定代表人或委托代理人参加。
上述安排如有变化,招租人将通过电话发布通知。