农发（北京）公司中国融通农业发展集团智慧农业科技示范基地非农1.68亩四合院B-24

（一)对潜在竞价申请人的资格要求

1、竞价人是非外资独资且非外资控股，且应是在中国大陆境内（不含港、澳、台）依法设立并合法有效存续的实体。

2、本次竞价允许个体工商户参与。

3、本次竞价允许自然人参与（自然人参与竞价，须为中国内地公民，不得存在不良征信记录，不得受过刑事处罚）。本次竞价不接受竞价人以联合体形式参加竞价。

4、竞价人应当具备生产经营的所必需的设备和专业技术能力。竞价人需按包件指定业态开展生产经营活动，不得随意更改。

5、竞价人或法人代表不得为失信被执行人(竞价人自行通过“信用中国”(https://www.****.cn/)及中国执行信息公开网(http://zxgk.****.cn/)查询，若为失信被执行人或失信惩戒对象不得参与此次竞价)；不存在欠缴招租人租金的行为。因竞价人原因与招租人产生重大经济纠纷或案件的，不得参加此次竞价活动（以中国裁判文书网 http://wenshu.****.cn/查询记录为准）。

6、与其他竞价人之间不存在下列互为关联关系的情形：

6.1法定代表人为同一人的两个及两个以上法人；

6.2母公司、直接或****公司；

6.3****公司直接或****公司；

6.4资质文件由同一电子设备编制、打包加密或者上传，资质文件由同一竞价人的电子设备打印、复印；

6.5法定代表人、实际控制人、授权代表、项目操作人员等为同一人或者存在股权、管理关系。

（二）竞价保证金

1、竞价人需在“保证金缴纳截止时间”前一次性足额交纳保证金（必须一次性足额缴纳，分多笔汇入的保证金不作为有效保证金，无法参与标的竞价）。

2、收款账户信息请竞价人登录融通中国融通电子商务平台，在“租赁网上竞价-待缴纳保证金”功能中查看，付款账户户名必须与平台注册的企业全称保持一致。

（三）履约保证金

中选人在合同签订后须向招租人指定账户划入首年度租金的30%作为履约保证金。在合同截止日期后30个工作日内，经招租人确认承租人无合同约定的违约责任后一次性无息退还。

（四）竞价公告发布媒介

本次公告在中国融通电子商务平台上发布，****交易所（http://www.****.cn/）、**产权市场（http://www.****.cn/）、****中心（https://www.****.cn/）、国信e采招标投标交易平台（http://www.e-bidding.org/）、采购与招标网（https://www./）等平台上发布。

（五）资质文件递交截止时间及方式

递交截止时间及方式：竞价人在2024年6月4日17:00前在融通平台递交资质文件、通过审核并在2024年6月5日14:00前交纳竞价保证金后，方可获得参与竞价的资格。

（六）重要提示

1、踏勘：请竞价人按照招租方的要求开展踏勘，自行联系踏勘，并签署现地情况踏勘表。报名资质文件需要一并上传现地踏勘表方可通过。

2、报价：一旦报价则视为竞价人已经充分了解租赁标的的数量、质量、规划、构成、土地性质等全部情况,在获得成交资格后对招租文件内容或招租文件中合同条款提出异议或更改，将取消其成交资格，竞价保证金不予退还。如承租方确有其他合同调整、修改意见，需在合同签订后以书面函件形式告知我方，经双方协商一致的，以补充协议方式签订。

3、权责：附件为招租公告、资质文件及合同，项目具体情况说明详见招租公告。凡参与竞价则视为同意招租公告及合同中所示内容。

4、本场次租赁项目实际租期非整年，租金为实际租期对应价格。详情请参考竞价公告文件或与业务咨询人电话联系。

（七）业务咨询

对竞价文件及其他业务方面有疑问的，请联系招租人。

招租人：****

联系人：莫经理 155****5126 康经理 176****7746 工作时间：周一至周五9:00-12:00，14:00-18:00。

（八）业务监督

在招租过程中，如有工作人员拒绝、阻扰报价人和潜在承租人现地踏勘，采取推诿扯皮、敷衍了事的工作作风对待踏勘工作，或向报价人和潜在承租人提供虚假信息，致使招租工作受影响，请及时联系业务监督工作人员举报。

监 督 部 门：****集团有限公司、****

监督举报电话：010-****7055

本文件最终解释权归****。

附件1： 自然人资质文件格式.docx

附件2： 企业资质文件格式.docx

附件3： ****公司2024年农业、非农项目-（2024RTPT25）.pdf

附件4： 房地产租赁合同（3.0版）.pdf